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工場建設にかかる期間は？スケジュールやスムーズに進めるためのポイントを紹介
工場を建設する際に理解しておきたいのが、建設にかかる期間です。工場建設は複数の工程を経て進行するため、計画段階から完成までに数カ月から数年を要する場合があります。
建設の流れやスケジュールを理解しておくことで、各工程を円滑に進め、予定通りに工場を完成させることが可能です。
この記事では、工場建設の期間の目安や建設スケジュール、スケジュール通りに進行するためのポイントについて詳しく解説します。
工場の建設期間の目安
工場の建設期間の目安は、約1年です。工場を建てるのみであれば6カ月程度で完了しますが、業者選定に時間がかかります。
まず、工場建設の大まかな計画を立て、複数の業者と打ち合わせを行い、見積もりや再見積もりを依頼する工程が必要です。この手順を省いて最初の業者一社に即依頼することは稀であり、業者選定には通常半年程度かかると考えておいた方が良いでしょう。
なお、上記の期間はあくまで目安であり、打ち合わせの遅延や近隣住民の反対などが発生した場合には、工場完成が遅れる可能性があります。完成までの流れを理解し、スムーズに着工から完成引き渡しを迎えられるよう準備することが大切です。
工場の建設スケジュール
工場の建設には複数の段階があり、スムーズに進行するためには、計画的なスケジュール管理が不可欠です。ここでは、工場建設の具体的なスケジュールについて、次の7段階に分けて解説します。
- 基本計画の立案
- 基本設計
- 設計・施工業者の選定
- 実施設計
- 建設工事開始
- 官庁検査
- 試運転・本稼働開始
1.基本計画の立案
工場建設にあたり、はじめに基本計画を立案する必要があります。この段階では、建設予定地や工場で行う業務・作業内容、予算などの大まかな計画を決定します。
基本計画を立案する際に重要なのは、工場を建設する目的を明確にすることです。具体的には、「生産性向上のため」「老朽化に伴う建て替え」などの目的が明確でない場合、建設途中で大幅な仕様変更や予定の遅延が発生し、建設コストの増加や完成遅延が起きる恐れがあります。
そのため、建設業者に依頼する前に工場建設の目的を明確にし、関係者間で共通認識を持つことが重要です。
2.基本設計
次に、基本計画をもとに基本設計を立案します。基本設計は、工場に必要な機能や要望を設計会社に伝え、法律や予算を考慮しながら実現可能な範囲で作成してもらいます。基本計画から基本設計までには、約3〜6カ月ほどを要します。
基本設計を立案する目的の一つは、依頼者が希望する工場のイメージを具体化しやすくすることです。そのため、設計の中でも「意匠設計」、つまり工場の外観や間取りなど、視覚的にイメージしやすい「デザイン」に関わる部分について決めていきます。
この段階では作図についての詳細な設計は行わず、概略的なイメージを共有できる程度に留めておくことが一般的です。
3.設計・施工業者の選定
基本設計が完了したら、施工業者に概算見積もりを依頼し、選定を進めます。この過程では、見積金額だけでなく、過去の実績やアフターサポート、メンテナンス体制も考慮し、信頼できる業者であるかを確認する必要があります。
設計・施工業者の選定には、慎重な比較検討が必要であるため、通常1カ月程度かかることが想定されます。
また、工場建設には「建築基準法」「都市計画法」「工場立地法」など、さまざまな法律が関わるため、これらに精通し、適切な実績を持つ信頼できる業者を選ぶことが大切です。
4.実施設計
見積もりに問題がなければ、設計・施工業者と契約の上、実施設計を行います。実施設計は、基本設計をもとに施工業者が詳細な設計図を作成する段階です。スムーズに工事を進められるように専門的な内容に分け、詳細な設計図に仕上げていきます。
基本設計ではデザインや外部の大枠を決める「意匠設計」が中心であったのに対し、実施設計では「構造設計」や「設備設計」が中心です。
| 構造設計 |
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| 設備設計 |
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5.建設工事開始
実施設計が完了すると、建設工事が始まります。建設工事は最短でも6カ月程度を要し、その間、工事の工程が滞りなく進んでいるかを把握しておく必要があります。
この時、依頼した施工会社に丸投げしてしまうと、工程が遅れた際に迅速な対応ができなくなってしまいます。仮に作業工程が大幅に遅れているのにも関わらず、進行状況を把握できていなかった場合、予定通り進んでいると誤解したまま、既存の工場から新工場への移転準備で生産を停止させてしまい、大きな損失を招く可能性があります。
そのため、建設工事中も施工会社に任せきりにせず、進捗状況を把握するために現場を訪れ、作業が計画通りに進んでいるか確認し、適切なコミュニケーションを取ることが重要です。
6.官庁検査
工場が完成すると、官庁検査が行われます。官庁検査とは、消防法や建設基準法に違反していないかを確認するため、特定の行政機関によって実施される検査です。
官庁検査での主な確認項目は、以下の通りです。
- 工場内の安全性
- 地震に対する耐久性
- 火災時の防火設備と避難経路
- 採光や給排水設備などの規格遵守
官庁検査において是正が必要と判断された箇所は、後日是正の上、指定された確認方法（写真による確認や立ち合い検査実施）により改善したことを報告し、了解を得る必要があります。
官庁検査を通過し、問題がなければ、工場を正式に使用することができます。
7.試運転・本稼働開始
工場の使用許可が下りたあとは、本格的な稼働を開始する前に、各設備の試運転を行います。試運転では、設備や機器に不具合がないかを確認し、問題がないことを確認してから本稼働を開始します。
工場完成後に試運転を行わずにすぐに本稼働を始めると、予期せぬ不具合が発生し、現場が混乱したり事故が起きたりするリスクがあるため、慎重に試運転を行うことが重要です。
試運転後、施工業者から工場のマニュアルや図面を受け取り本稼働となります。
スケジュール通りに工場建設を進めるためのポイント
工場建設で遅れやトラブルを避け、スムーズに工事を進行させるためには、早い段階での目標設定や適切な業者の選定が重要です。ここでは、工場建設をスケジュール通りに進めるための次の5つのポイントをご紹介します。
- 希望スケジュールを明確にしておく
- 工場への要望に優先順位をつけて整理しておく
- 近隣住民への影響を最小限にする
- 利用する補助金の条件・申請期限を確認しておく
- 信頼できる建設会社を選ぶ
希望スケジュールを明確にしておく
工場建設を予定通り進めるためには、依頼主が希望するスケジュールを明確にしておくことが重要です。
仮に、希望スケジュールを定めずに建設業者に任せきりにしてしまうと、完成予定日が後ろに引き延ばされてしまう可能性があります。その結果、工期の延長に伴うコストの増加や、生産停止期間が長引くことによる損失が生じかねません。
また、希望スケジュールを立てる際には、稼働開始日の他にも、機械の搬入や試運転期間も考慮しましょう。まずは自社の希望する工期を明確にし、その上で建設業者と相談しながらスケジュールを調整することが望ましいです。
工場への要望に優先順位をつけて整理しておく
工場に求める要望に優先順位をつけることも、工事をスムーズに進めるためのポイントの一つです。建設工事の進行中には、費用面や設備の選定などの機能面で優先事項を判断しなければならない場面が出てきます。
その際、あらかじめ社内で要望に優先順位をつけて整理しておくと、迅速な意思決定ができ、工期遅延を最小限に抑えることが可能です。
まずは工場に必要な要素をリストアップし、それぞれの優先度を可視化しておくことが重要です。要望の明確化や整理は、基本設計にも大きく影響を与えるため、必ず行いましょう。
近隣住民への影響を最小限にする
工場建設中の騒音や工事車両の出入りによる交通への影響を最小限に抑え、近隣住民の理解を得ることが重要です。
万が一、住民の反対運動による工事の遅延などが起きてしまうと、生産スケジュールに大きな影響を及ぼす可能性があります。
着工前には、工事期間や作業時間、工事車両の通行ルートなどを記載した説明書を配布することや、説明会を開いて住民に説明を行うことが望ましいです。近隣住民に配慮し、工事に関する理解を得ることで、スムーズに建設工事を進めやすくなります。
利用する補助金の条件・申請期限を確認しておく
工場建設には、自治体や省庁から補助金を受け取れる場合があります。ただし、補助金にはそれぞれ条件や申請期限が設定されており、補助金の条件や申請期限を確認せずに進めてしまうと、建設スケジュールと申請期間が重ならず、予定変更を余儀なくされることがあるため注意が必要です。
また、申請時に必要書類がそろっていないと手続きが遅れ、余分な手間がかかる可能性もあります。補助金の申請を検討している場合には、事前に条件と申請期限を確認し、必要書類を整えておくことが大切です。
工場建設の補助金については、以下の記事で詳しく解説しています。
→岐阜県に工場建設する際に使える補助金5選｜申請時のポイントも解説
信頼できる建設会社を選ぶ
実績豊富な建設会社を選ぶことは、工場建設をスムーズに進めるために重要なポイントです。経験や実績のある建設会社は、法律面の知識だけでなく、スケジュール管理や調整にも適切なアドバイスを提供してくれる可能性が高いです。
また、予期せぬトラブルが発生した場合にも、迅速な対応や適切な調整によって、スケジュールの遅れを最小限に抑えてくれるでしょう。
建設会社の実績は、各社のホームページなどで確認できます。詳細に知りたい場合は、事例などについて直接問い合わせることも一つの方法です。
まとめ
工場建設は複数の工程を経て進行し、建設期間の目安は約1年ほどです。スケジュール通りに工事を進めるためには、着工後も積極的に現場を確認することや要望を明確に整理すること、近隣住民への適切な説明を行うこと、利用する補助金の条件や申請期限を確認すること、信頼できる建設会社を選ぶことが重要です。
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